Seniorenzentrum Rheinmünster bei Baden-Baden
Objekt
Seniorenzentrum Rheinmünster
Blumenstraße 21
77836 Rheinmünster
Betreiber
Curatio Öttigheim GmbH
Händelstr. 3
76470 Ötigheim
Mittelständischer Betreiber mit derzeit ca. 400 Pflegeplätzen, seit 25 Jahren in der Pflege mit gewachsenem Strukturen vor Ort.
Seniorenzentrum Rheinmünster bei Baden-Baden
In Rheinmünster, in der Metropolregion Karlsruhe Baden-Baden, wurde auf einem ca. 4.000 qm großen Grundstück ein Seniorenzentrum mit 45 Einzelappartements in vier Wohngruppen, 18 barrierefreien betreuten Wohnungen sowie einer Tagespflege für fünfzehn Gäste errichtet.
Die Einzelappartements sind in dem V-förmigen Gebäude auf zwei Etagen verteilt und ca. 22 Quadratmeter groß Jedes Appartement verfügt über eine eigene Nasszelle.
Jeder Wohngruppe steht zudem ein etwas 80 qm großer Gemeinschaftsraum mit Küchenbereich, Terrasse oder Balkon zur Verfügung.
Die betreuten Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss und haben eine Größe von 38-77 qm.
Zusätzlich zu circa 2.700 Quadratmeter Außenanlagen,verfügt die Einrichtung über eine eigene Unterkellerung mit Tiefgarage.
Pachtvertrag
25 Jahre zzgl. 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Anzahl der Einheiten
45 Pflegeappartements und 18 Betreute Wohnungen
Abschreibung
2 % auf 50 Jahre auf das Gebäude
10 % auf 10 Jahre für die Außenanlagen und das Inventar
Besonderheiten
KfW-55 Effizienzhaus